Inhoudsopgave
Wat is een Opnamestaat?
Een opnamestaat is een staat met daarin gegevens over de woning. Op een opnamestaat staat bijvoorbeeld opgesteld of er gebreken aan de woning zijn; sluit er een raam niet goed, zit er een barst in een ruit of zijn de keukenkastjes versleten? Al deze gegevens zullen opgenomen worden op de opnamestaat.
Hoe moet een woning opgeleverd worden?
Hoe moet ik mijn huurwoning opleveren als mijn huurcontract stopt? Meestal moet u de huurwoning net zo opleveren als het eruit zag aan het begin van uw huurcontract. Dit staat omschreven in de opnamestaat. Is er geen opnamestaat of ander bewijs, dan mag u de woning achterlaten zoals hij nu is.
Wat valt onder gebruikerssporen?
Bij gebruikssporen gaat het om kleine schade door gewoon gebruik, bijvoorbeeld kleine krasjes en deukjes die niet direct worden hersteld, inclusief geleidelijk optredende verouderingsverschijnselen zoals verkleuringen.
Wat valt er onder woongenot?
Onder woongenot verstaan we het ‘ongestoord’ bewonen van een huurwoning zoals jij dat wenst. Dit houdt in dat de verhuurder ervoor moet zorgen dat jij geen overlast hebt van omwonenden en dat de huurwoning in goede staat blijft verkeren.
Wat is in goede staat opleveren?
Is er geen opnamestaat gemaakt? Dan moet je de woning ‘in goede staat’ opleveren. Dit is een staat waarin de nieuwe huurder eigenlijk direct de woning in zou kunnen.
Waar moet ik op letten bij oplevering huurwoning?
Andere voorbeelden zijn:
- Alle sanitaire voorzieningen moeten aanwezig zijn en goed functioneren;
- Vloeren moeten vlak worden opgeleverd.
- De muren moeten zijn voorzien van een neutrale kleur.
- Een eventuele huurgeiser of -boiler moet worden verwijderd.
Welke herstellingskosten voor huurder?
De huurder staat in voor de kosten van het gebruik van de woning: nieuwe batterijen voor de rookmelders, reparatie van lekkende kranen, onderhoud van de centrale verwarming, tuinonderhoud … De huurder betaalt maandelijks de huurprijs die in het contract werd vastgelegd.