Inhoudsopgave
Zullen huizenprijzen dalen?
Ondanks de zorgen over de woningmarkt ziet De Groot nu geen indicaties dat de prijzen binnenkort gaan dalen. “Sterker nog, vanwege de lage rente en economische vooruitzichten verwachten we dat huizen dit jaar ruim 14 procent duurder worden dan in 2020.
Wat gebeurt er als de huizenmarkt instort?
Wat zijn de gevolgen van een nieuwe sterke daling van de huizenprijzen? De huizenprijzen kunnen niet onbeperkt sterk blijven stijgen. Op den duur moet de omvang van de stijging afzwakken. Als de huizenprijzen namelijk sneller blijven stijgen dan de lonen, wordt een koophuis voor een steeds kleinere groep betaalbaar.
Hoe groot is de kans dat de huizenmarkt instort?
Als meer potentiële kopers afhaken, kan dit een verdere afvlakking van de huizenprijzen in 2022 zorgen. Rabobank gaat er dan ook vanuit dat het aantal verkochte koophuizen in 2022 met 8,6% daalt, ABN AMRO houdt het voorlopig bij een daling van 5%.
Zullen Vastgoedprijzen blijven stijgen?
Een waarschijnlijker scenario is dat de woningprijzen mee zullen stijgen met de inflatie, dus wellicht minder hard dan tijdens twee voorbije coronajaren. Meer zelfs: die afkoeling is in feite al begonnen. De grootste prijsstijgingen waren er vooral in de eerste zes maanden van 2021.
Wat doen de huizenprijzen over 10 jaar?
Het is voorspeld dat het huidige woningtekort verder zal oplopen tot bijna 420.000 in 2025. De verwachting dat huizenprijzen in 2025 lager zullen zijn dan nu het geval is lijkt daarmee onwaarschijnlijk. Zolang er minder aanbod is dan de vraag zullen huizen hun waarde blijven behouden.
Wat kost een huis in 2030?
In 2030 kost een bescheiden woning ongeveer 700.000 euro. Waanzin? Het is de uitkomst van een eenvoudig lineair rekensommetje. Volgens de recentste cijfers van de federale overheidsdienst Economie bedraagt de gemiddelde prijs voor een woning in ons land 172.077 euro.
Wat gaan huizenprijzen doen in 2022?
Daartegenover staat uiteraard wel een lage werkloosheid en de aanhoudende grote krapte op de huizenmarkt. Voor 2022 voorspellen we een gemiddelde huizenprijsgroei van 17,3 procent en voor 2023 een groei van 5,5 procent.
Wat gaat de huizenmarkt doen in 2023?
In 2023 zullen de huizenprijzen naar verwachting 5% toenemen. De prijsstijging zwakt af, omdat het opdrijvende effect van de lage rente meer en meer in de huizenprijzen verwerkt wordt. Het aantal transacties zal daarentegen – door het beperkte woningaanbod – het komende jaar verder afnemen.
Wat gaan de huizenprijzen doen in 2023?
Hoe lang blijven de huizenprijzen stijgen?
Hoewel makelaars al enige tijd een afnemend aantal bezichtigingen melden, blijven de huizenprijzen dus ongenadig hard stijgen. In euro’s werd een gemiddelde verkochte koopwoning tussen januari 2021 en januari 2022 naar schatting maar liefst 75.000 euro duurder (figuur 2).
Hoe zal de vastgoedmarkt evolueren?
De vastgoedprijzen zullen blijven stijgen Gestegen materiaalkosten, duurdere energie- en brandstof, een nijpend tekort aan arbeidskrachten en een loonindexering zullen de gemiddelde bouw- of renovatiekost van een woning sterk de hoogte injagen.
Hoe ziet de huizenmarkt er over 10 jaar uit?