Is het mogelijk een huis te kopen zonder eigen geld?

Is het mogelijk een huis te kopen zonder eigen geld?

Geen eigen geld, toch een huis kopen? Toch zijn er wel mogelijkheden om een huis te kopen zonder eigen geld. Er zijn twee opties: je ouders kunnen je helpen met een schenking of je kunt (in sommige situaties) een lening afsluiten naast je hypotheek.

Wat moet ik doen als ik een ander huis wil kopen?

1. Oriënteren. Voordat je een volgend eigen huis gaat kopen, is het belangrijk je goed te oriënteren.
2. Op huizenjacht. Wanneer je weet wat je budget is en wat je woonwensen zijn, is het tijd om op huizenjacht te gaan.
3. Onderhandelen over je droomhuis.
4. Je hypotheek regelen.
5. De hypotheekofferte tekenen.
6. Naar de notaris.

Hoe kan je een huis kopen als starter?

Via een startersregeling bij de gemeente De Starterslening is een lening bovenop de maximale hypotheek van de bank, waarbij je in de eerste drie jaar nog geen rente en aflossing hoeft te betalen. Deze lening kun je afsluiten via de gemeente. Tenminste, als het budget van jouw gemeente nog niet op is.

Wat moet je aan eigen geld hebben voor een hypotheek?

We gaan er hieronder vanuit dat je 35+ bent en een bestaande woning koopt van € 300.000,-. In totaal heb je dan € 12.250 eigen geld nodig om een huis te kopen, zonder dat het hypotheekadvies daarin is meegenomen. Ook zijn hier niet de extra’s van bijvoorbeeld een NHG-hypotheek of een starterslening in meegeteld.

Kan je een huis kopen zonder eigen inbreng?

Banken zijn strenger geworden Als je niet in staat bent om een belangrijk deel van de aankoopprijs van het huis met je spaargeld te betalen, dan krijg je geen lening. Soms vragen banken zelfs een eigen inbreng van 20% van de verkoopprijs.

Kan ik een huis kopen met eigen geld?

Sinds 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om een huis te kopen zonder eigen inleg. Dit omdat er sinds die datum nog maar 100% van de koopsom gefinancierd mag worden. De bijkomende kosten betaal je dus uit eigen zak.

Kan ik mijn hypotheek meenemen als ik een ander huis koop?

Je kunt je lopende hypotheek niet zomaar meenemen. Deze hypotheek is gekoppeld aan je oude huis. De geldverstrekker ziet het verhuizen als een nieuwe hypotheekaanvraag. Dit betekent dat zij opnieuw bekijkt of je het hypotheekbedrag op basis van je inkomen en de waarde van je nieuwe woning wel kunt lenen.

Kan je een huis kopen als je al een huis hebt?

Naast dat je al een huis hebt, heb je ook al een hypotheek. Daar kun je twee dingen mee doen: je neemt je huidige hypotheek mee naar je nieuwe huis of je sluit je hypotheek over. Per situatie is het afhankelijk welke hypotheekvorm het beste bij je past. De adviseurs van Financiële Meesters zoeken dit graag voor je uit.

Wat is de prijs van een starterswoning?

De maximale koopsom van een starterswoning moet gelijk zijn aan de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Inclusief verwervingskosten op basis van de NHG mag de koopsom maximaal €310.000,- bedragen. De gemiddelde prijs van een starterswoning is €193.000,-.

Wat als je geen eigen inbreng hebt?

Lenen zonder een eigen inbreng is sinds januari 2020 door de Nationale Bank van België moeilijker gemaakt. De Nationale Bank legt nu de banken op om in de regel maar tot 90% van de aankoopwaarde te lenen. Maar je hoeft niet te wanhopen.