Inhoudsopgave
Wat moet je weten bij overdracht huis?
Zorg ervoor dat alle (on)roerende zaken die volgens afspraak bij de koop zijn inbegrepen aanwezig zijn. Als de koper ook heeft betaald voor bijvoorbeeld de koelkast, gordijnen of zonwering, dan mogen deze zaken natuurlijk niet ontbreken. Lever, als dit is afgesproken, de woning volledig leeg en ontruimd op.
Hoe lang tussen verkoop en overdracht?
Vanaf het moment dat de woning te koop wordt gezet duurt het gemiddeld 4,1 maanden tot het tekenen van de koopovereenkomst (‘verkooptijd’). Daar komt nog eens gemiddeld 3,1 maanden bij tot de overdracht bij de notaris (‘overdrachtsperiode’).
Hoe werkt een overdracht?
Bij de overdracht tekent u de leveringsakte en de hypotheekakte. De leveringsakte wordt ook getekend door de verkoper en de notaris. En de hypotheekakte door uw bank en de notaris. Vaak wordt een medewerker van de notaris gemachtigd om te tekenen namens de verkoper en de bank.
Hoe lang duurt een overdracht?
Het passeren bij de notaris duurt gemiddeld meestal tussen de 30 minuten en een uur. Hierbij teken je de leveringsakte en meestal ook de hypotheekakte. Met het tekenen van de leveringsakte, ook wel transportakte genaamd, verandert de woning officieel van eigenaar.
Waar moet je opletten bij sleuteloverdracht?
Check of alle lichtschakelaars goed werken; Check of alle afvalcontainers leeg zijn en of de afvalpas aanwezig is; Controleer of er geen puin of vergeten spullen achter knieschotten of op andere onzichtbare plekken vergeten is; Neem samen de lijst van zaken door.
Waar moet je opletten bij oplevering huis?
Zorg dus dat de woning is verzekerd op het moment van de sleuteloverdracht. Neem tijdens de oplevering de meerwerklijst mee. Aan de hand daarvan kun je controleren of het meerwerk volgens afspraak is uitgevoerd. Let op beschadigingen aan bijvoorbeeld kozijnen, deuren, ramen, sanitair en tegelwerk.
Hoeveel tijd zit er tussen voorlopig koopcontract en overdracht?
In het koopcontract bepaal je samen met de koper een datum waarop aan de ontbindende voorwaarden moet worden voldaan. Is dat allemaal gelukt? Dan wordt de woning officieel overgedragen, meestal minimaal 6 weken na het tekenen van het voorlopige koopcontract.
Hoe lang mag je in je huis blijven na verkoop?
Spreek meteen ook af hoelang de verkoper nog in het pand mag blijven. Vermeld een concrete einddatum of een aantal maanden na het verlijden van de notariële akte. Bepaal ook dat de verkoper op dat moment het pand verlaten moet hebben zonder dat u een opzegtermijn moet naleven.
Hoe gaat een overdracht bij de notaris?
In principe wordt altijd de dag aangehouden die in de koopakte is opgenomen. Zodra datum en tijdstip bekend zijn, neemt je verkoopmakelaar contact op met de koper én met jou voor het inplannen van een eindinspectie. Die vindt plaats op de dag van de sleuteloverdracht, voordat je naar de notaris gaat.
Wat is een Sleutelovereenkomst?
Een sleutelovereenkomst, ook wel sleutelverklaring, is een door verkoper en koper opgestelde overeenkomst waarin wordt afgesproken dat de sleutels al voor het ondertekenen van de akte van levering aan de koper ter beschikking zijn gesteld. Ook kunnen de verkoper en koper andere zaken afspreken.
Wat is de Passeerdatum?
Passeerdatum is een term die doorgaans wordt gebruikt om aan te geven wanneer een hypotheek of eigendomsakte bij een notaris wordt getekend. De notariële term is passeren.
Hoe lang in huis blijven na verkoop?
In principe moet de verkoper de woning verlaten op het moment dat het genotsrecht aan de koper wordt overgedragen. Dat gebeurt doorgaans bij het verlijden van de notariële akte van verkoop. De partijen kunnen echter afspreken dat de verkoper ook na de notariële akte nog in de woning mag blijven wonen.