Inhoudsopgave
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je in Spanje?
Net als in Nederland bestaat er in Spanje ook “Kosten Koper”. Het percentage ligt rond de 12% tot 14 % van de aankoopprijs. Het grootste deel hiervan bestaat uit 8% of 10% overdrachtsbelasting bij bestaande bouw of 10% BTW in geval van nieuwbouw.
Hoeveel extra kosten bij aankoop appartement?
Wie een woning, appartement of bouwgrond aankoopt, betaalt op de aankoopsom het verkooprecht, de zogenaamde registratierechten. Koop je een bestaande woonst, dan betaal je sinds 2022 nog slechts 3 procent registratierechten (voorheen 6 procent), op voorwaarde dat het je enige, eigen woonst betreft.
Wat zijn de kosten van een huis in Spanje?
De kosten bovenop de aankoopprijs variëren vandaag tussen ongeveer 12,3 en 14,3%. Dit afhankelijk van in welke regio wordt aangekocht en of er al dan niet gekozen wordt voor een nieuwbouwwoning of een bestaand pand. De prijs van 1459,30 Euro/m² is de prijs die er gemiddeld betaald wordt voor een woning in Spanje.
Hoeveel belasting bij verkoop huis in Spanje?
Wanneer u onroerend goed in Spanje verkoopt, dient u er rekening mee houden dat de winst die u behaalt, onderhevig is aan belasting. Het gaat hier om de Spaanse vermogenswinstbelasting. Het huidige tarief dat van toepassing is inzake de Spaanse vermogenswinstbelasting is 19% voor niet-residenten in Spanje.
Wat is de hypotheekrente in Spanje?
Uit een rapport uit oktober 2020 van het Spaanse Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) komt naar voren dat het gemiddelde rentepercentage over woningen die maand 2,47% bedroeg (2,19% voor hypotheken met een variabele rente en 2,85% voor hypotheken met een vaste rente).
Waarom nieuwbouw vrij op naam?
Alleen nieuwbouwwoningen worden vrij op naam verkocht Je hoeft daarom geen overdrachtsbelasting betalen. Op deze manier wil de overheid nieuwbouw stimuleren. Vooral omdat je tijdens de bouw van het huis vaak al rente moet betalen. De aannemer rekent namelijk al een deel van de kosten door, voordat het huis af is.