Inhoudsopgave
Hoeveel aanbetalen nieuwbouw?
Het kostenplaatje bespreek je van tevoren met de aannemer en is afhankelijk van de grootte van je project. Is de totale prijs een bedrag tussen €10.000 en €350.000 (excl. BTW), dan betaal je bij aanvang en na oplevering van de bouw 10% van de aanneemsom. De rest los je in termijnen af naar rato van het verrichte werk.
De volgende kosten bij nieuwbouw zijn onderdeel van de aankoopprijs: de notariskosten voor de overdrachtsakte (de kosten voor de hypotheekakte betaal je afzonderlijk aan de notaris) de kosten voor de inschrijving van het eigendom bij het Kadaster. de btw (omzetbelasting) over de koopsom, inclusief grond.
Wat is de 5% regel?
De 5%-regeling is het wettelijke recht van de koper van een nieuwbouwwoning om bij de oplevering 5 % van de aanneemsom in een depot te storten bij de notaris.
Hoe werkt 5 regeling nieuwbouw?
Heb je géén waarborgsom betaald, dan kun je maximaal 5% van de aanneemsom inhouden op de laatste termijnbetaling. Dit bedrag stort je zelf in het depot bij de notaris. De rest van de laatste termijn betaal je aan de aannemer.
Hoeveel geld heb je nodig voor een nieuwbouwhuis?
Je krijgt bij de aankoop van een nieuwbouwwoning te maken met allerlei extra kosten, zoals voor de aanleg van de tuin en de erfafscheiding. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning bedragen de bijkomende kosten gemiddeld 9 procent van de koopprijs van bijvoorbeeld 300.000 euro van je nieuwe woning.
Hoe werkt een depot bij de notaris?
Partijen kunnen bij de notaris een depotovereenkomst sluiten. In dat geval wordt een deel van de koopprijs voor bijvoorbeeld een woning of bedrijfspand op een derdenrekening van de notaris gestort. Dit kan zekerheid bieden voor het verhelpen van eventuele gebreken zoals bodemverontreiniging of gebreken aan het pand.
Wat is Depotregeling?
De wettelijke depotregeling Om de opdrachtgever hierin tegemoet te komen, biedt het burgerlijk wetboek aan de opdrachtgever de mogelijkheid om maximaal 5% van de aanneemsom in te houden op de laatste termijn(en) en dat bedrag in depot bij de notaris te storten (artikel 7:768 BW).