Inhoudsopgave
Is erfpacht interessant?
Voordelen voor de erfpachter Het grootste voordeel is de lagere prijs. Je moet de grondwaarde immers niet betalen. Je hebt het volle genot en kunt dus verbouwingswerken uitvoeren zonder aan iemand toestemming te moeten vragen. De registratierechten liggen ook lager omdat je het grondaandeel niet aankoopt.
Wat is een erfpacht aftrekbaar?
Erfpacht is fiscaal aftrekbaar De erfpachtcanon die je betaalt voor het gebruik van de grond, kun je bij de belastingaangifte aftrekken van je belastbaar inkomen. Je hebt dus hetzelfde fiscale voordeel als wanneer je een hogere hypotheek afsluit en meer hypotheekrente kunt aftrekken.
Wat is het nadeel van een erfpacht?
Het grote nadeel van erfpacht, is dat je kostenplaatje voor de toekomst vaak onzeker is. De erfpachtcanon staat meestal vast voor een bepaalde periode, vaak 49 of 99 jaar, maar het kan ook korter zijn. Voor die periode weet je dus wat je elke maand of elk jaar moet betalen aan huur voor de grond. Loopt de erfpachtperiode af?
Hoe kan een erfpachtcanon stijgen?
Erfpachtcanon kan stijgen Het grote nadeel van erfpacht, is dat je kostenplaatje voor de toekomst vaak onzeker is. De erfpachtcanon staat meestal vast voor een bepaalde periode, vaak 49 of 99 jaar, maar het kan ook korter zijn. Voor die periode weet je dus wat je elke maand of elk jaar moet betalen aan huur voor de grond.
Is erfpacht geschikt voor gezinswoning?
Erfpacht is daardoor eerder geschikt voor een tweede woning, niet voor je gezinswoning. Niet elk pand op de markt is beschikbaar voor erfpacht. Erfpacht is bijvoorbeeld in trek voor appartementen aan de kust of een chalet in een vakantiepark.
Wat is het voordeel van erfpacht?
Een ander voordeel van een woning met erfpacht is het fiscale voordeel. Afhankelijk van de vorm van erfpacht is dit (gedeeltelijk) fiscaal aftrekbaar van jouw belastbaar inkomen. Je kunt de erfpachtcanon voor een aantal jaren vooruitbetalen of zelfs voor de eeuwigheid afkopen.