Inhoudsopgave
Wat gebeurt er aan het eind van aflossingsvrije hypotheek?
Dat betekent dat je aan het einde van de looptijd van een aflossingsvrije hypotheek de complete hypotheeksom als restschuld overhoudt. Tenzij je dit bedrag hebt liggen, kan dit als een nare verassing komen. Je wilt natuurlijk ook niet je huis verkopen!
Het woord zegt het al: bij een aflossingsvrije hypotheek los je niet af, je betaalt maandelijks alleen rente. Is de looptijd van je hypotheek voorbij, dan moet je de lening in principe in één keer betalen. Meestal kun je de hypotheek hierna verlengen of oversluiten.
Hoe lang geldt het overgangsrecht?
Het overgangsrecht blijft tot 1 januari 2044 van toepassing op hypotheken die op 31 december 2012 al bestonden. Vanaf 1 januari 2044 vervalt het overgangsrecht en is er alleen nog renteaftrek mogelijk voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
Wat gebeurt er met mijn aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar?
Na 30 jaar gaat de hypotheek van box 1 naar box 3. De hypotheek wordt dan strenger getoetst op basis van het inkomen. Loopt de hypotheek af na uw 56ste dan bepaalt het pensioeninkomen mede wat u kunt lenen. Banken houden 10 jaar voor de pensioendatum al rekening met een (lager) inkomen na het pensioen.
Hoe lang mag een aflossingsvrije hypotheek lopen?
Ook met overwaarde kan de aflossingsvrije hypotheek een risico zijn. Bij het verlengen van de hypotheek (na 30 jaar) toetsen geldverstrekkers de nieuwe hypotheek namelijk op het inkomen. Dit inkomen kan lager zijn, bijvoorbeeld na pensioen. Daarnaast vervalt na 30 jaar de hypotheekrenteaftrek.
Wat gebeurt er op de einddatum van hypotheek?
Elke hypotheek heeft een looptijd. Deze is meestal 30 jaar maar kan ook korter zijn. Aan het einde van de looptijd moet je terug betalen wat je hebt geleend. Afhankelijk van de door jou gekozen hypotheekvorm (aflosvorm) is de lening volledig, gedeeltelijk of nog helemaal niet terugbetaald.
Wat na einde looptijd hypotheek?
Als de looptijd van uw hypotheek eindigt, moet deze afgelost zijn. Bij sommige hypotheekvormen los je tijdens de looptijd automatisch af en bij andere hypotheekvormen moet je aan het einde van de looptijd de gehele hypotheek in een keer aflossen.
Kan je een aflossingsvrije hypotheek levenslang behouden?
De maximale looptijd van jouw aflossingsvrije hypotheek is meestal 30 jaar. Moet je een aflossingsvrije hypotheek ook aflossen na 30 jaar? Het antwoord is ja. Je krijgt vanzelf een brief van de bank met dit verzoek.
Hoeveel aflossingsvrije hypotheek is toegestaan?
Hoeveel mag je aflossingsvrij lenen? Bij de meeste geldverstrekkers mag je maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij lenen. De rest moet je aflossen, met een annuïteiten- of lineaire hypotheek.