Inhoudsopgave
Wie moet erfdienstbaarheid onderhouden?
De titularis van een erfdienstbaarheid – die de eigenaar is van “het heersende erf” – mag alle onderhoudswerkzaamheden en bouwwerken uitvoeren die nodig zijn voor de uitoefening van de erfdienstbaarheid en voor het behoud ervan.
Wie doet onderhoud aan de servitudeweg?
De gebruiker van de servitudeweg heeft het recht om alle werkzaamheden uit te voeren die nodig zijn om de weg te onderhouden en te gebruiken. Uiteraard moet de gebruiker dit ook betalen. Als ook de eigenaar van de weg de weg gebruikt, dan spreekt het voor zich dat ook hij betaalt voor het onderhoud.
Hoe ontstaat erfdienstbaarheid?
Een erfdienstbaarheid ontstaat door vestiging of door verjaring. Een erfdienstbaarheid wordt gevestigd door een overeenkomst die wordt opgenomen in een notariële akte. Die akte moet vervolgens worden ingeschreven in het openbaar register om de vestiging te voltooien. Het Kadaster houdt dit openbaar register bij.
Waar vind je de erfdienstbaarheden?
Als het bestaan van een erfdienstbaarheid onduidelijk is, raadpleeg dan de notaris of het Kadaster. Als een erfdienstbaarheid niet in de akte van levering staat of bij het Kadaster bekend is, kan de erfdienstbaarheid door verjaring zijn ontstaan. Uw buren moeten dit dan wel kunnen bewijzen.
Wie is eigenaar van Servitudeweg?
Om precies te weten wie eigenaar is van een doorgangsweg of servitudeweg, kan je een aanvraag indienen bij het kadaster die je inzage in het kadastraal plan kan bezorgen. Je moet hiervoor naarde Gewestelijke directie van jouw provincie (kadastrale legger).
Wie is eigenaar van erfdienstbaarheid?
De erfdienstbaarheid houdt in dat de eigenaar van het ene erf de verplichting heeft iets te dulden van de eigenaar van het andere erf, of de verplichting heeft iets niet te doen. Het bekendste voorbeeld van een erfdienstbaarheid is het recht van overpad.
Kan recht van uitweg verjaren?
Net zoals de vordering van het recht van uitweg, kan ook het recht van uitweg an sich immers niet verjaren (art. 683, tweede lid BW).
Is erfdienstbaarheid een Afhankelijk recht?
Een erfdienstbaarheid is een last, waarmee een erf (het dienende erf) ten bate van een ander erf (het heersende erf), is bezwaard (art. 5:70 BW). Het is een afhankelijk recht, wat betekent dat het recht niet los over te dragen is. Het volgt beide erven.
Waar staat recht van overpad beschreven?
Als een recht van overpad is gevestigd, dan is dit ingeschreven in de openbare registers. Je kunt deze gegevens opvragen bij het Kadaster. Je kunt ook kijken in de overdrachtsakte die je bij de koop van je woning van de notaris hebt gekregen.
Waar kan ik recht van overpad vinden?
U kunt gegevens over uw grond of die van uw buren opvragen bij het Kadaster. Het Kadaster kan ook voor u onderzoeken of er een recht van overpad is. Dat heet een ‘erfdienstbaarhedenonderzoek’. Dit onderzoek kost geld.