Inhoudsopgave
Wat na einde aflossingsvrije hypotheek?
Het woord zegt het al: bij een aflossingsvrije hypotheek los je niet af, je betaalt maandelijks alleen rente. Is de looptijd van je hypotheek voorbij, dan moet je de lening in principe in één keer betalen. Meestal kun je de hypotheek hierna verlengen of oversluiten.
Hoe werkt een restschuld?
Wat is restschuld? De restschuld is de schuld die overblijft als de hypotheek of lening die u hebt gebruikt voor uw woning, hoger is dan de prijs waarvoor u uw woning hebt verkocht. Van de verkoopprijs mag u de verkoopkosten nog afhalen. De makelaarskosten bijvoorbeeld en kosten voor het energielabel.
Kan restschuld hypotheek niet betalen?
Als je de restschuld niet zelf kunt afbetalen, kan de bank deze (deels) meefinancieren in een nieuwe hypotheek. Maar alleen als je genoeg verdient om de extra kosten voor rente en aflossing van de restschuld te kunnen betalen.
Wat gebeurt er als je je huis met verlies verkoopt?
Je restschuld betalen Je lost de restschuld af bij verkoop van de woning met eigen geld. Je restschuld wordt kwijtgescholden, omdat je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie hebt en aan de voorwaarden voldoet. Je financiert je restschuld mee met de hypotheek voor je nieuwe woning.
Hoe bereken je de restschuld?
De hoogte van de restschuld bereken je als volgt: de verkoopprijs van de oude woning, minus de verkoopkosten van die woning, minus de eigenwoningschuld. Verkoopkosten zijn kosten om de woning geschikt te maken voor verkoop of om de woning makkelijker te kunnen verkopen, zoals de courtage van de verkoopmakelaar.
Kun je restschuld meefinancieren?
Je kunt alleen een restschuld financieren als je inkomen hoog genoeg is. Je moet de lasten van de nieuwe hypotheek én die van de restschuldfinanciering kunnen dragen. Voor een hypotheek van €200.000 en een restschuld van €25.000 heb je een hoger inkomen nodig dan voor een hypotheek van €225.000.