Inhoudsopgave
Kan ik huis kopen zonder makelaar?
Zie je op tegen de onderhandelingen als je zelf een huis gaat kopen zonder makelaar? Niet nodig. Als een makelaar voor je onderhandelt, weet je ook niet of er misschien meer voordeel te behalen viel. Wil je een huis kopen zonder tussenkomst van een makelaar, dan heb je in ieder geval direct contact met de verkoper.
Waarom wel of geen makelaar?
Een makelaar komt op voor u belangen Houd er rekening mee dat een verkoper het aanbod van een potentiële koper om welke reden dan ook kan afwijzen. Een makelaar kan helpen door voor u op te komen in moeilijke onderhandelingen en dingen glad te strijken om te voorkomen dat ze te persoonlijk worden.
Wat zijn de verplichtingen van een makelaar?
De makelaar: Welke verplichtingen heeft hij eigenlijk?
- De zorgplicht;
- De verplichting om aanwijzingen van de opdrachtgever op te volgen;
- De informatieplicht;
- De verantwoordingsplicht;
- De rekenplicht;
- De verplichting om aan de opdrachtgever af te dragen wat de makelaar vanwege de opdracht onder zich heeft;
Waar op letten huis kopen zonder makelaar?
Huis kopen zonder makelaar: 7 tips en trucs op een rij!
- Bepaal vooraf de maximale hypotheek op jouw inkomen.
- Probeer zoveel mogelijk advies in te winnen over de staat (en hiermee ook de waarde) van het huis.
- Verplaats de in de verkoper.
- Blijf ‘in control’.
- Laat je niet opjagen.
- Verhoog je bod in ruil voor…
Wat zijn de kosten koper zonder makelaar?
De kosten koper zijn ongeveer 5% tot 6% van de aankoopprijs. In totaal moet je tussen de € 20.000,- en € 24.000,- aan kosten koper betalen. Kom je in aanmerking voor de vrijstelling van de overdrachtsbelasting? Dan kun je met 3% tot 4% rekenen.
Waarom is een makelaar belangrijk?
Een makelaar kan je goed adviseren hoe je de woning het best presenteert. Kopers en zoekers vertellen de makelaar dagelijks wat zij belangrijk vinden aan een woning. Ook weet de makelaar hoe een woning het beste overkomt op foto en film. Makelaars hebben een bestand van zoekers en ontmoeten dagelijks kopers.