Inhoudsopgave
Is handelshuur dwingend recht?
De bepalingen van de handelshuurwet zijn in principe van dwingend recht. Dit wil zeggen dat wanneer een handelshuurovereenkomst bepalingen bevat die strijdig zijn met deze dwingende wetsbepalingen, deze gesanctioneerd worden met de relatieve nietigheid ervan.
Wat is een handelspand?
Concreet gaat het om: alle zaken die normaal gezien als een winkel worden beschouwd of waar ambachtslieden rechtstreeks in contact staan met het publiek. banken, wisselagenten, verzekeringsmakelaars, reisagenten, vastgoedmakelaars, transporteurs …
Kan een handelshuur vroegtijdig verbroken worden?
U kan als huurder steeds uw handelshuur vroegtijdig opzeggen bij het verstrijken van elke driejarige periode. Voorwaarde hiertoe is dat u minstens zes maanden op voorhand de huur opzegt met een aangetekende brief of via een gerechtsdeurwaarder.
Waar staat de Handelshuurwet?
De handelshuurwet primeert Alle bepalingen die zij opnemen in hun handelshuurovereenkomst dienen volledig in overeenstemming te zijn met de handelshuurwet. Deze wet bevindt zich als een afzonderlijke wet in het Burgerlijk Wetboek en bevat een 31-tal artikelen die dwingend van aard zijn.
Welke index voor handelshuur?
Bij een handelshuur wordt de huurprijs niet aangepast aan de index, tenzij je in de huurovereenkomst expliciet overeenkwam dat zo’n indexatie toch zal plaatshebben. Het is dan ook belangrijk zulke bepaling niet te vergeten.
Is een handelspand een goede investering?
Het grootse voordeel aan het verhuren van een handelspand is het hoge rendement. Dat bedraagt vaak rond de 5%, terwijl dat bij een particuliere woning maar rond de 3% ligt. De aankoopprijzen van handelspanden liggen vaak ook iets lager dan die van gewone huizen.
Wie registreert Handelshuurcontract?
Ook bij een handelshuur moet de huurovereenkomst verplicht geregistreerd worden. Deze verplichting rust zowel op de huurder als de verhuurder. De registratie gebeurt op het registratiekantoor waaronder het verhuurde pand valt.