Wat zijn de dubbele lasten bij nieuwbouw?
Eindelijk is het zover: de aannemer gaat starten met bouwen van je nieuwbouwhuis. Je betaalt in die periode voor de bouw van je nieuwe huis én voor de plek waar je nu woont. Dit zijn samen de dubbele lasten bij nieuwbouw.
Wie nieuwbouw koopt en al een koop- of huurwoning heeft, krijgt te maken met dubbele woonlasten: de huidige hypotheek of huur en de kosten voor de nieuwbouwwoning.
Hoe werkt een overbruggingshypotheek bij nieuwbouw?
Hoe werkt een overbruggingskrediet? Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening. Je gebruikt de overwaarde op je huis om je nieuwe huis mee te financieren, zonder dat je huidige huis al verkocht is. Je moet dan wel kunnen aantonen dat je de lasten kunt betalen.
Wat is meerwerk bij nieuwbouw?
Een nieuwbouwwoning in een nieuwbouwproject kun je tot op zekere hoogte naar wens aanpassen. De bouwer voert dan extra werkzaamheden uit: meerwerk. Denk bij meerwerk aan het plaatsen van extra stopcontacten, extra lichtpunten, een dakraam of een buitenkraan.
Hoeveel betaal je tijdens bouw nieuwbouw?
Tijdens de bouw betaal je elke maand hypotheekrente en eventueel aflossing over het totale hypotheekbedrag. Tegelijkertijd ontvang je ook rente over het bedrag dat in het bouwdepot zit. In de beginfase van de bouw zijn de hypotheekrente en de depotrente ongeveer even hoog.
Hoeveel eigen geld bij overbruggingshypotheek?
De hoogte van het overbruggingskrediet is minimaal 95% tot 100% van de verkoopprijs min de hypotheeksom die rust op de oude woning. Of de overwaarde min de verkoopkosten van een woning. Je oude woning is nog niet verkocht. Het overbruggingskrediet is een bepaald percentage van de verwachte overwaarde.
Wat wordt verstaan onder meerwerk?
Meerwerk zijn de werkzaamheden voor de aannemer die bovenop de werkzaamheden komen die bij het aangaan van de overeenkomst zijn overeengekomen. Als u tijdens de bouw van een dakopbouw plotseling besluit om nog een extra kamer te laten maken, dan wordt deze wens als meerwerk aan de aannemingsovereenkomst toegevoegd.
Hoeveel procent meerwerk nieuwbouw?
Meerwerk verhoogt de marktwaarde van de nieuwbouwwoning. Hypotheekverstrekkers hanteren ieder hun eigen regels omtrent het financieren van meerwerk. Zo kan er een maximumpercentage van 20% tot 25% van de koop/aanneemsom zijn om meerwerk te financieren.