Inhoudsopgave
Kan ik een bedrijfspand prive kopen?
Als u een eigen bedrijf heeft, kunt u een beleggingspand op twee manieren aankopen: via uw eigen zaak of privé. De keuze die u maakt kan later niet meer worden aangepast voor de Belastingdienst, tenzij omstandigheden drastisch zijn gewijzigd.
Waar moet je opletten bij het huren van een bedrijfspand?
Wat staat er in de huurovereenkomst?
- een omschrijving van de ruimte.
- de oppervlakte van de ruimte.
- de huurprijs en betaaltermijn.
- een bepaling over een jaarlijkse huuraanpassing.
- de bestemming van het pand.
- de looptijd van de huur en een opzegtermijn.
- afspraken over servicekosten.
Hoe lang mag huis leeg staan?
U mag uw woning 6 maanden leeg laten staan. Na deze 6 maanden moet u (eigenaar of beheerder van de woning) de lege woning bij de gemeente melden. Dat geldt voor alle typen (zelfstandige) woningen, dus ook voor woningen in een Vereniging van Eigenaren (VvE).
Kan een eenmanszaak onroerend goed kopen?
Als u een woning koopt via uw eenmanszaak is de populairste optie om het beroepsmatige gedeelte fiscaal in te brengen. Stel dat u een privéwoning koopt en 25% van de totale oppervlakte voor uw beroep gebruikt. Dan kan u 25% van het aankoopbedrag van de gebouwwaarde op 33 jaar afschrijven.
Hoeveel belasting betalen bij verkoop bedrijfspand?
Je moet belasting betalen over de verkoopprijs, met een vermindering van de boekwaarde. Verkoop je bijvoorbeeld de inventaris voor € 50.000 en heeft deze nog een boekwaarde van € 20.000, dan heb je een boekwinst van € 30.000. Over dat bedrag moet je belasting betalen.
Waar moet een bedrijfspand aan voldoen?
Denk aan zaken als:
- oppervlakte;
- bedrijfsdoeleinden;
- bereikbaarheid voor klanten, personeel en toeleveranciers;
- parkeergelegenheid;
- ideale locatie;
- uitstraling pand;
- mogelijkheden tot verhuur van gedeelten van het pand bij te veel ruimte of;
- mogelijkheden tot uitbreiding bij te weinig ruimte.
Waar moet mijn bedrijfspand aan voldoen?
Energielabel C verplicht voor kantoren Voor kantoren groter dan 100 m2 is het vanaf 1 januari 2023 verplicht om minimaal energielabel C te hebben. De regel is streng. Want als je er niet aan voldoet, mag je je pand niet meer als kantoor gebruiken. Er zijn uitzonderingen.