Inhoudsopgave
Welke vereisten gelden voor de vestiging van het Erfpachtsrecht?
De erfpachtvoorwaarden zijn vastgelegd in de akte van uitgifte in erfpacht. Soms, bijvoorbeeld bij gemeentelijke erfpacht, zijn er daarnaast ook ‘algemene erfpachtvoorwaarden’, die in een andere notariële akte staan. De akte van uitgifte in erfpacht verwijst dan naar die algemene erfpachtvoorwaarden.
Waar kan je erfpacht vinden?
Zoekt u een akte die gaat over de erfpacht van een bepaalde woning of een bepaald stuk grond? Een akte over erfpacht kan zijn: De akte van vestiging erfpacht of akte van uitgifte erfpacht: hierin zijn de afspraken over de erfpacht door een notaris vastgelegd. Deze akte kunnen wij voor u opzoeken in de registers.
Waar vind ik Erfpachtakte?
De notaris die de akte heeft gepasseerd kan u een kopie geven van het erfpachtcontract (akte). U kunt deze akte ook opvragen bij het Kadaster.
Hoe vestig je erfpacht?
Een erfpachtsrecht wordt gevestigd bij notariële akte. Van die akte wordt vervolgens een afschrift ingeschreven in de openbare registers. In de akte van vestiging zijn de afspraken tussen erfpachter en erfverpachter opgenomen. Partijen zijn vrij de duur van de erfpacht te bepalen, dit kan zelfs eeuwigdurend zijn.
Wat voor soort recht is erfpacht?
Erfpacht is een zakelijk recht. Dat betekent dat het recht niet verbonden is aan een persoon, maar aan een onroerende zaak, meestal een stuk grond. De erfpachter verkrijgt het recht om de grond voor een bepaalde overeengekomen periode te gebruiken en te houden tegen betaling van een geldsom, ook wel de canon genoemd.
Wat is een Huurgrond?
m. (-en), grond die men in huur, gepacht heeft.
Is erfpacht fiscaal aftrekbaar?
De jaarlijks of maandelijks te betalen erfpachtprijs (de erfpachtcanon) is fiscaal aftrekbaar. Het afkopen van erfpacht is niet aftrekbaar. Indien deze afkoop wordt gefinancierd, is de betaalde rente over deze schuld wel fiscaal aftrekbaar mits de lening voldoet aan de nieuwe hypotheekregels.