Inhoudsopgave
Wat is mijn BSQ?
De buurtstraatquote (BSQ) is het percentage dat aangeeft welk deel van de marktwaarde (WOZ-waarde) bestaat uit de waarde van de grond (het andere deel is de waarde van de stenen, de opstalwaarde).
Wat is Buurtstraatquote?
We gebruiken de buurtstraatquote (BSQ) om de grondwaarde te bepalen. Dit is het percentage van de WOZ-waarde van een woning dat bestaat uit de waarde van de grond. Een BSQ doet recht aan de verschillen die er in een buurt zijn.
Heeft erfpacht invloed op WOZ-waarde?
Geen invloed. Als een pand op grond staat waarop erfpacht rust, heeft dit geen invloed op de WOZ-waarde. Wettelijk is er namelijk bepaald dat de waarde wordt vastgesteld onder de fictie dat de volle en onbezwaarde eigendom kan worden overgedragen.
Wat is Erfpachtgrondwaarde?
Erfpacht is geen belasting, maar eerder vergelijkbaar met huur. In beide stelsels is de erfpachtgrondwaarde uitgangspunt voor de erfpachtkosten en deze wordt residueel berekend. Dat betekent dat de waarde van de grond afhankelijk is van de functie (bestemming) en de locatie.
Hoe bereken je erfpacht afkopen?
De berekening van de afkoopsom voor eeuwigdurende erfpacht wordt bepaald door de netto contante waarde te berekenen van alle toekomstige canonbetalingen, waarbij deze minimaal gelijk is aan de in de erfpachtakte opgenomen erfpachtgrondwaarde bij eerste gronduitgifte.
Hoeveel is de erfpacht in Amsterdam?
Uw eeuwigdurende canon (die u nu hebt vastgezet) is € 1.000 per jaar. Deze wordt vanaf het moment dat u overstapt (nu dus) tot 2035 geïndexeerd. Hoeveel er geïndexeerd wordt, is afhankelijk van de jaarlijkse inflatie. Vanaf 2035 betaalt u deze canon jaarlijks.
Wie betalen WOZ Bij erfpacht?
Een beperkt recht van erfpacht brengt het genot van een onroerende zaak met zich, aldus Hof Amsterdam. Daardoor mag de gemeente de erfpachter een aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) opleggen.