Inhoudsopgave
Wat als de taxatie lager uitvalt?
Wanneer de taxatiewaarde van de woning lager ligt dan de koopsom dan gaat de hypotheekverstrekker uit van de (lagere) taxatiewaarde. Het verschil tussen de koopsom en de taxatiewaarde dien je daarom zelf te financieren.
Waarom moet een huis getaxeerd worden bij verkoop?
De koper moet in de meeste gevallen het huis laten taxeren. De koper heeft namelijk een taxatierapport nodig bij de aanvraag voor een hypotheek. Hiermee kan de koper aantonen dat het leenbedrag niet hoger is dan de waarde van het huis.
Waar is taxatie op gebaseerd?
Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.
Hoe wordt taxatie huis bepaald?
De woningtaxatie wordt gedaan door een objectieve taxateur. De woningtaxatie is verplicht als je bijvoorbeeld een hypotheek wilt aanvragen en daarmee een huis wilt kopen. De geldverstrekker (de bank) beoordeelt aan de hand van de taxatie of het verantwoord is om een hypotheek te verlenen.
Wat is een taxatie van een huis?
Een taxatie van een huis is een manier om de waarde van jouw woning te bepalen. Tijdens een taxatie komt een taxateur langs. De taxateur controleert je woning van onder naar boven om de woningwaarde te bepalen. Na de taxatie krijg je het taxatierapport, waarin de taxateur de woningwaarde beschrijft en onderbouwt hoe hij hiertoe is gekomen.
Wat is de lagere taxatiewaarde voor jouw hypotheek?
In het taxatierapport staan de geschatte woningwaarde en de executiewaarde. Dan gaat de bank uit van de lagere taxatiewaarde voor de berekening van jouw hypotheek. Het overige geld wat je nodig hebt kun je niet lenen, maar moet je zelf inleggen met eigen geld.
Waarom een taxatie voor een hypotheek?
Waarom een taxatie voor een hypotheek? De geldverstrekker wil het taxatierapport inzien om te beoordelen of en hoeveel geld hij jou wil uitlenen met deze woning als onderpand. Op basis van de woningwaarde in het taxatierapport, bepaalt de geldverstrekker hoeveel hypotheek ze wil verlenen voor de woning.